2000〜2010年築, 専有面積76.09㎡〜96.09㎡の平均販売価格
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ライオンズヴィアーレ下沢通
兵庫県神戸市兵庫区下沢通五丁目
/ 上沢駅 徒歩5分
2005年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,968万円
46.1万円/㎡
3,130
3,688
4,247
4,805
AI査定結果
推定相場価格
3,968万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,688万円〜4,247万円
42.8万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月7日
ライオンズヴィアーレ下沢通
4,180万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 86.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 4,180万円 | 48.6万円 | 2階 | 86.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 4,480万円 | 52.0万円 | 2階 | 86.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 4,298万円 | 58.9万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 4,498万円 | 61.6万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,560万円 | 48.8万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 3,760万円 | 51.5万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,860万円 | 52.9万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は45.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 4,180万円 | 48.6万円 | 86.09㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.7㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/21 | 花コーポ・神戸東山館 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川駅7分 | 3,185万円 | 45.2万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/04 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,790万円 | 45.7万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ドルフ中道通コアプレイス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 3,890万円 | 53.3万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/29 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅3分 | 3,380万円 | 51.0万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/04 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 3,890万円 | 50.0万円 | 77.79㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/23 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 大開駅4分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,998万円 | 46.4万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール 神戸市兵庫区小河通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.09㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/09 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 3,180万円 | 46.7万円 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/15 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 4,280万円 | 48.3万円 | 88.53㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/31 | インプレストエクリュ 神戸市兵庫区明和通二丁目 | 兵庫駅10分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/22 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
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